PRIPRAVUJEME: BA II - Vrakuňa - Železničná ul.- novostavba - rodinný dom, 401 m2 SKVELÁ LOKALITA,

Pripravujeme  na predaj 7 ročnú novostavbu  4 izbového rodinného domu v tichej lokalite na Železničnej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov - Vrakuňa. 

Zastavaná plocha: 120 m2, podlahová plocha domu: 133 m2, pozemok: 401 m2

terasa: 27.5 m2

Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je pripravený na zobytnenie podkrovia o veľkosti cca 40m2

Dom je postavený z kvalitných materiálov: Y-tong so zateplením z minerálnej vlny 16cm, penové sklo 11,5cm na odstránenie tepelných mostov so základmi domu. Strecha sedlová (pálená strešná krytina zn. Tondach), okná trojsklo s exteriérovými hliníkovými žalúziami na el. ovládanie, úsporný inteligentný elektrický boiler zn. Eliz na teplú vodu 2023, rekuperácia S&P Domeo 210FL, nová klimatizácia zn. SAMSUNG s wifi ovládaním Pure 1,0 s čistením vzduchu, kúrenie možné elektrickým podlahovým kúrením - s ovládaním v každej miestnosti zvlášť, krbom, klimatizáciou (tepelné čerpadlo)

Sadrokartónové stropy, osadené svietidlá s vypínačmi a zástrčkami zn. Legrand. V izbách a kuchyni sú plávajúce podlahy, v kúpelni, wc, a v chodbe je umelý kameň - gress.

Kamerový systém okolo domu a na pozemku, poplašný systém.

Dom sa predáva zariadený/ príp. dohoda - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou zn. AEG, rúra zn AEG, el. varná doska zn. AEG, digestor, umývačka zn. Elektrolux, drez), v dome sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách

Pozemok, na ktorom dom stojí, je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu 400V a kanalizáciu, plyn je pred pozemkom.

- má automatické zavlažovanie, miesto na pozemku pre 3 autá - elektrická brána s videovrátnikom.

Pozemok je slnečný a rovinatý

Orientácia: všetky sv. strany, krytá terasa - juh, príjemný slnečný dom

Parkovanie:  parkovanie vo dvore pre 3 autá

Mestská doprava: zastávka 5min. Čiližská: autobusy: 65, 67, 75 trolejbusy: 71, 72, N72

Susedia: dobrí a bezproblémoví

Siete: voda, elektrina, kanalizácia, možnosť plynu

Káblová televízia a internet: UPC, Telekom, Orange

Okolie:  príjemná tichá jednosmerná ulica - pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, hneď za domom sa nachádza materská škola, dostatok základných aj materských škôl peši do 10 min., dostupnosť do centra aj iných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na D1, v blízkosti Lesopark Vrakuňa.  Ideálne umiestnenie - blízko centra mesta, ako aj príjemné prostredie pre aktívny odpočinok, kultúrne vyžitie, turistiku a šport splnia všetky vaše očakávania.

Odporúčanie: Ideálne bývanie pre tých, čo majú radi ticho, pokoj a chcú bývať v rodinnom dome blízko centra

KOMPLET CENA:  449 990 €

Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky.